參謀家監理返回首頁
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  • ·不懂驗房
  • ·施工工期被拖延
  • ·施工工藝差
  • ·惡意增項超預算
  • ·施工圖紙不規范
  • ·裝修材料以次充好
  • ·工程驗收不合格
    裝修煩惱一鍵清理
    第三方監理
    裝修公司監理

    裝修立場保證公平公正,不偏袒任何一方

    隱性消費嚴格審核消費節點,無隱性消費

    專業程度專業施工監理,十余年工程經驗

    施工質量嚴格審核施工材料及每個施工環節

    裝修公司自己的監理,遇到問題站在施工方

    會通過很多方式讓增項收費合理化

    裝修公司掛名監理,無太多實際經驗

    以裝修公司利益最大化,含多種一次充好的現象

    參謀家裝修網(簡稱"參謀

    家")致力于推動中國裝飾裝修行業

    信息化、電子商務化轉型,參謀家聚合了

    億萬業主,裝修公司、裝飾設計師,為億萬

    業主營造一個公開,透明的裝修環境,為裝

    修公司創建一個和諧,規范化的市場氛

    圍,為廣大裝飾設計師搭建一個學習

    交流的平臺

    02.施工監理的職責

    6大項,150條檢驗標準

    全程施工管家式監理服務

    03.請第三方監理的

    必要性

    第三方監理對工程的主要環節進行整體把

    關,提高施工隊的工藝標準,規范化收費,

    還可以防止業主與裝修公司簽訂合同時所

    有的漏洞,還有材料的環保以及裝修

    后的保修等等

    • 收房驗房
    • 檢查圖紙
    • 審核預算
    • 施工監管

    收房驗房的意義

    通過驗房,業主可以省心收房,放心入住,通過開發商整改還可以最大程度減低入住后的風險,也可以減少后續作業(如裝飾工程)的經濟投入及返工概率,避免一些不必要的經濟損失

    進戶門的驗收

    1、門的割角、拼縫應嚴密平整; 2、門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿; 3、門制作的允許偏差:門框翹曲允許偏差為3mm,門扇翹曲允許偏差為2mm,門扇的表面平整度允許偏差為2mm,門框門扇對角線長度允許偏差為3mm; 4、安裝的留縫限值、允許偏差:門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5~2.5mm; 5、毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。

    墻面的驗收

    1.墻面空鼓檢測;2.墻面漏水檢測;3.墻面裂紋檢測;4.墻面乳膠漆質量檢測;5.墻壁平整檢測;6.墻面膩子防水檢查;7.墻面的垂直度檢查。

    地板的驗收

    1、看地板的顏色是否一致
    2、聽地板是否有聲響
    3、看地板是否變形、翹曲
    4、拉門扣條是否穩固!
    5、看地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕

    施工圖紙看哪些

    裝修設計圖紙是家居裝修施工的基礎,裝修的好壞裝修圖紙很重要,裝修圖紙的審核是裝修中重要的一道工序,因為施工人員都會根據圖紙標注和設計來完成施工作業,所以我們需要重視這部分的知識。

    比例、尺寸

    現實很多情況中,現場制作出來以后,往往與設計圖紙上相差甚遠。其實檢查一下原因,就是設計師沒有按照施工尺寸來做設計圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以,一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握,有可能在施工時產生設計與施工脫節的情況。

    看選擇材料

    在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

    施工工藝標注

    在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了一方面是便于施工,同時也能起到約束施工人員在施工過程中偷工減料的作用,保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。

    工程預算的審核

    在選擇裝修公司時,很多人往往偏向于選擇保價較低的一方。要提醒的是,裝修報價單上的報價越低并不意味著應該選擇這家公司。看裝修報價單的時候,不僅僅需要看總價,還需要綜合許多其他方面的信息。

    施工項目

    根據設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細,因為一些被漏掉的項目到了現場施工時肯定是不能缺的,因此就免不了超支。

    材料工藝說明

    在某項工程的報價說明那一欄,裝修公司應該列明是采用什么品牌什么型號的材料,使用什么樣的施工工藝做成。可以說報價單中最重要和最需關注的不是價格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。

    工程量

    若沒有高低臺階,地面面積和頂棚面積是基本一致,也就是室內使用面積是墻與墻之間的內空面積。但裝修面積計算比較復雜,要根據設計圖紙進行展開計算。

    施工質量的監管

    有問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收,方可繼續施工(特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度。

    施工工藝

    施工工藝包含很多項目,大體上從四個方向去看:1.地面工程施工工藝流程 ;2.墻面裝飾施工工藝流程 ;3.頂棚工程裝飾工藝流程 ;4.細部工程施工工藝流程 。

    施工進度

    施工進度表即施工組織按計劃進行,是根據裝飾工程施工項目的要求,確定經濟合理的安排。因工程量小、工序多、工藝精細、材料品種涉及面廣,為有效地對家庭裝修施工進行管理。

    工程驗收

    房屋裝修好之后,監理會做工程完工驗收,目的是給房屋做個綜合體檢,讓業主對房屋裝修又個全面的了解,讓業主安心入住。
    申請裝修監理

    監理費用

    說明:凡通過參謀家裝修平臺分配裝修公司進行裝修的業主申請監理服務,經平臺核實確認,一律免費;通過其他渠道裝修需要申請第三方監理服務的業主,監理費用如右表所示,請詳細查閱,在此基礎上服務項目和專業度不打折扣,請放心申請!
    服務內容 戶型結構 毛坯房驗房 精裝房驗房 參謀家監理
    一層(平層) 2.8元/平米 3.8元/平米 16元/平米
    二層(復式) 2.8元/平米 4.8元/平米 16元/平米
    三層(別墅) 2.8元/平米 5.8元/平米 18元/平米

    費用計算

    輸入面積,計算需要花多少錢

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    • 從事裝修監理行業十余年,我知道,這行
    • 水太深,當監理的目的就是想盡我自己的
    • 力量,讓裝修變得更簡單!

    業主:長江明珠-王先生

    完工時間:2017、02、10

    業主反饋:程工是一個很棒的人,做事情很認真 ,很細心,裝修的時候我自己去過一次,就看到他在很負責的幫我把關,我可以很放心的把事情交給他!

    業主:長城盛世-張女士

    完工時間:2016、12、03

    業主反饋:程監理做事很細心,我有空的時候就會過去看看裝修情況,每一次他都在場監督工人施工,裝修完了之后我朋友過來看說裝的很好,質量很棒!

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    • 08年我開始我的監理生涯,至今也有9
    • 個年頭了,現在我的同伴們都非常敬業,
    • 我們是一個為人民服務的團隊!

    業主:平安苑-李先生

    完工時間:2017、01、11

    業主反饋:我很少評論別人,不過老周確實不錯,他把每一項都做得很細致很透徹,每天給我發微信,告訴我裝修情況,有朋友需要裝修監理我會推薦老周給他!

    業主:天星花園-張老師

    完工時間:2016、11、05

    業主反饋:看到小周做事,我非常的放心,井井有條,每件小事都看在眼里,我住進來之后還跟我的幾個朋友推薦了小周,現在他們的裝修已經開始了,他們對小周的印象也很好。

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    • 我是從設計轉到監理來的,跟我個人的性
    • 格一樣,我喜歡實在的東西,讓業主放心
    • ,是我工作的意義!

    業主:保利時代-王女士

    完工時間:2017、01、21

    業主反饋:別工這個人有一種讓人一看就特別放心的特質,房子交給他,我完全沒有管,每天他都會及時把施工的情況反饋給我,為他的敬業精神點贊!

    業主:文庭雅苑-張先生

    完工時間:2016、12、30

    業主反饋:我很急著入住,朋友推薦別工幫我監理,真沒看錯,別工做事又細心,施工進度把握的很好,每天向我匯報當天的施工情況,這個監理請的可真是值得!

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    • 讓每一個業主住上放心的房子是我工作的
    • 宗旨,從業8年,服務超過3000+業
    • 主,我珍惜每一次監理的機會!

    業主:君豪國際-謝女士

    完工時間:2017、02、01

    業主反饋:老公找的監理,我平時工作不忙的時候就過去轉轉,我不太懂裝修,但是看趙工做事就覺得很踏實,每天告訴我施工情況,真是個好監理!

    業主:福泉花園-李先生

    完工時間:2016、11、30

    業主反饋:朋友推薦的趙工,說參謀家的趙監理做事很細致,服務很到位,請他過來果然沒讓我失望,沒什么別的話,如果需要監理,請趙工就對了!

    1.問:在舊房裝修過程中,舊墻皮是否需要鏟除?

    答:舊墻皮一定要鏟除。因為舊墻皮容易粉化,使用時會與后來的披刮膩子產生分層,致使墻皮脫落而影響使用質量。裝修時還應該注意墻壁是沙灰墻還是輕質墻,因為它們容易產生裂痕,最好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板,但這種方法造價較高。

    2.問:門和門框不平,鎖舌框向里錯了5-8毫米。這種情況如何處理?

    答:門距門框是有標準的,一般為3-5毫米。這是為了防止熱脹冷縮,如果出現這種情況,需要調整門和門框的距離。

    3.問:一般裝修多久之后適宜入住?

    答:在保證材料環保的前提下,一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否環保。

    6.問:如何挑選瓷磚?

    答:首先聽聲,一手托著瓷磚,敲擊瓷磚邊緣聲音是否清脆;其次看瓷磚的平整度,可以用兩塊瓷磚合在一起,看是否翹曲。再次用尺丈量誤差。最后在逆光情況下看瓷磚表面是否有氣泡。

    7.問:一年半的房子,通風采光良好,刷涂料還需要鏟除舊的嗎?

    答:首先需要分清墻皮膩子是否為防水膩子。如果是普通821膩子,那就需要鏟除。反之,就不需要鏟除。

    8.問:墻面需要刷幾遍涂料?

    答:一般為2-3遍。要特別注意涂料中加水的比例,以達到最終的裝飾效果。

    10.問:窗套和門套是否可以不做?有何利弊?

    答:可以不做。主要取決于設計風格。但如果沒有做門窗套。手經常接觸的地方容易臟。

    11.問:家庭綜合布線(弱電)開槽是在地面還是在墻上開?或者都行?

    答:根據您現場的情況,比如地面貼地磚或鋪實木地板可采用在地面走線。如果是復合地板最好走墻面,因為復合地板下沒有龍骨,無法預留穿線管高度。墻面走線一般造價偏高。

    15.問:家中無人時花瓶開裂,地板被水浸泡了好久,等發現時水都干了,原本鋪得很平整的地板在接縫處鼓起,象是一個一個的格子,估計地板已經不平了,請問如何修理?不會就此報廢,要重鋪地板吧?

    答:這種情況屬于瓦變,如果情況不嚴重可以使用。如果嚴重需拆除瓦變部分即可,同時需要注意色差。

    25.問:地板安完了之后有裂縫怎么辦?

    答:實木地板本身水分就比較大,如果出現裂縫就很難修復,建議將原有木地板拆除重裝。

    26.問:柚木上清油和淺色松木(杉木)上色漆再上清油相比,哪種效果比較好?哪種會便宜些?

    答:如果效果好的話是柚木,但是價格會高一些。松木的價格比較低但是效果不好。

    32.問:雨季裝修應注意些什么?

    答:注意材料的防潮處理。工藝方面應謹慎處理。如:油漆、墻襯等應注意:第二道工序必須在上一道工序的施工面完全干透后,才能進行;雨天避免刷清油;雨天注意防止雨水淋濕室內成品與半成品。

    35.問:一直想尋找帶色差的瓷磚,但總是被告知沒有色差,而國產的仿古瓷磚雖然單磚看來有些色差,總體鋪來卻又是圖案重復。請問該怎樣入手尋找帶色差的瓷磚?

    答:瓷磚色差是指在同一批產品顏色,花紋應該是完全一樣,但由于生產工藝的原因而造成的不同。另一方面在施工過程中由于吸水率不同,或鋪貼時間的先后等原因都可能引起色差而,你說的情況不屬于色差的范圍。

    41. 問:露天陽臺如何做防水處理?

    答:采用三油兩氈的施工方法,即先刷一層聚胺酯,再鋪一層油氈,再刷一次聚胺酯,再鋪一次油氈,最后再刷一次稍厚的聚胺酯。油氈一定注意搭接,接口朝向流水一面,油氈的非流水一側應向上翻15-20公分。

    48. 問:選購油漆時應該注意哪些方面?

    答:刷家具、木漆選一般性的聚酯漆,其手感較好,漆門窗套應選擇耐黃變漆,漆地板是專用漆,需要彩色的,應選調和漆,建議您去正規材料市場購買。

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    我是參謀家的監理帶頭人劉工,我從事監理工作已經10年了,帶領監理團隊服務過超過10000+業主,參謀家第三方監理為客戶提供專業的監理服務,其水平超越同行,在費用上低于同行40%,同時也為會員公司的客戶提供免費的監理服務,給更多的業主提供更方便實惠的服務。在裝修過程中可能會遇到很多的問題,作為監理就是幫助業主很好的解決這些問題,讓業主省心,放心,現在有很多我服務過的業主依然找我監理,對客戶,我也會像裝修自己的房子一樣,把控好每個細節,做中國良心監理!

    圖紙審核保障

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    工程量保障

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